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《两面人生》:用坚守担当刻录春运印记

2019-05-24 09:51 来源:鲁中网

  《两面人生》:用坚守担当刻录春运印记

  与奥地利皇帝弗兰茨·约瑟夫一世的相遇,是她人生浪漫故事的开始,却也从此走进了一座玫瑰色的“牢笼”。其书画作品经国务院国宾礼专家评审委员会认定为“中国国礼作品”,并聘为“国务院国宾礼特供书画艺术家”,享受国务院特殊津贴。

中国艺术品产业研究院副院长西沐发表主旨演讲;在“2018书法艺术高层对话”和“2018艺术市场前瞻对话”中,艺术家、评论家、艺术机构负责人纷纷发言。直到自己晚年仍念念不忘。

  中国书法之美,源于中国汉字之美。此外,二十世纪早期油画亦有突出成绩,赵无极和常玉无疑是其中佼佼者。

  若止于此,今日可能不会被我们如此铭记。由于他成就高,名气大,所以当时和后世都有人作他的伪书伪画,据说他还有代笔之人,这就更增加了问题的复杂性。

这家拍卖行的所作所为,罔顾国际公约精神与职业道德准则,严重伤害中国人民的文化权益与民族感情,令人不齿。

  现诚邀各界书画爱好者前来参观、欣赏、交流。

  白蕉品性高洁,写兰尤享盛誉,时以“白蕉兰、石伽竹、野侯梅”并称三绝。2、国务院国宾礼特供书画艺术家,观山,08年荣获“中国书画艺术家百杰”称号,当代实力派书法家!【书法家简介】观山,原名:田观朝,河北人氏,生于1956年,毕业于中央美术学院,中共党员,现定居北京。

  被盗文物包括明早期的猴抱桃玉雕,明代成套十四件黄金带銙和清代玉鸳鸯等。

  元4·术业专攻与综合学养并重任何术业都要求倾心钻研,精益求精。石荣禄老师1959年生于中原古城(陈州),自幼喜书,遍临北碑,兼习南帖,尤喜行草,于二王、赵孟頫、孙过庭用功最勤,深得前人笔意而不泥古。

  被视为平安的象征,竹报平安,炮竹声声辞旧岁,体现了竹子的另外一层精神含义。

  香港苏富比(微博)2018中国艺术品春拍总成交额逾10亿8,000万港元。

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  《两面人生》:用坚守担当刻录春运印记

 
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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

2019-05-24 16:52
来源:新京报

楼市追踪

若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。

据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房。

去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。正如1997年,香港行政长官董建华提出八万五建屋计划,5年10个月中,香港楼价下跌70%。加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又如何办不到呢?当然,不仅加拿大,这对于其他地区同样具有借鉴意义。

□陈思进(资深金融风险管理顾问)

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